380 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 92,1 m² · constr. 1961 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997407709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
91025997407709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 426 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 185 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 254 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 123 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 264 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 55 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 176 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 522 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 290 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 18 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 238 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 643 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 855 $ Poids 79 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 726 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 183 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 318 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 860 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 235 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 922 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.