370 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997407727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
91025997407727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 248 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 537 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 272 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 66 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 166 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 412 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 174 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 505 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 740 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 907 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 320 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 629 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 943 $ Poids 56 % |
| 12 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 808 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 173 275 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.