460 Avenue DE QUEN · Roberval
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997407810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
91025997407810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 200 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 275 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 573 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 293 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 125 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 189 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 284 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 599 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 313 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 69 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 255 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 920 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 239 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 850 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 353 806 $ Poids 68 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 684 $ Poids 66 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 796 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 197 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.