459 Avenue DE QUEN · Roberval
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997407835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
91025997407835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 24 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 249 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 561 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 273 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 89 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 166 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 389 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 174 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 884 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 763 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 605 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 880 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 843 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.