381 Avenue DE QUEN · Roberval
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 82,8 m² · constr. 1961 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997407995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
91025997407995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 33 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 168 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 569 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 275 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 100 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 167 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 175 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 875 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 322 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 596 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 192 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.