407 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997408085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
91025997408085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 265 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 512 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 775 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 245 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 245 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 437 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 303 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 39 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 183 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 729 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 588 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 401 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 218 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 44 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 276 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 22 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 253 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 876 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 388 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.