401 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997408143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
91025997408143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 492 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 210 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 793 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 253 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 333 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 709 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 308 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 893 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 402 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 0 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 458 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 329 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 17 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 198 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 416 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 110 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.