400 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997408584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
91025997408584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 238 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 474 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 471 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 309 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 52 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +822 $ | 187 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 95 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 281 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 694 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 289 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 820 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 241 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 251 840 $ Poids 72 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 680 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 384 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 216 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 252 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.