394 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997408642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
91025997408642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 457 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 192 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 265 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 103 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 274 935 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 489 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 302 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 46 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +822 $ | 183 018 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 246 661 $ Poids 80 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 676 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 282 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 697 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 329 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 834 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 235 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 837 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 245 769 $ Poids 69 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.