436 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997409195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
91025997409195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 236 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 97 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 221 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 113 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 263 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 367 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 290 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 139 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 176 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 317 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 584 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 183 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 642 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 252 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 581 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 185 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 799 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 269 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 224 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.