371-373 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997418709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
91025997418709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 211 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 456 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 197 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 251 585 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 516 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 309 262 $ Poids 86 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 174 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 187 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 272 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 677 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 289 828 $ Poids 74 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 495 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 739 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 953 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 348 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 905 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 287 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 233 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 250 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.