357 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997418757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
91025997418757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 243 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 210 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 255 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 228 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 537 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 298 816 $ Poids 77 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 165 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 181 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 191 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 757 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 927 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 335 469 $ Poids 59 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 649 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 280 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 812 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 188 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 190 143 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.