415 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997419477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91025997419477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 273 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 533 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 198 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 456 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 311 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 283 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 206 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 188 333 $ Poids 80 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 753 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 291 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 253 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 842 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 238 208 $ Poids 72 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 682 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 828 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 438 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 339 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.