407 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997419525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
91025997419525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 486 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 85 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 413 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 520 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 175 882 $ Poids 50 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 464 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 137 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.