393 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 186,1 m² · constr. 1987 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997419583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
91025997419583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 298 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 417 411 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 433 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 470 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 679 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 607 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 180 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 416 070 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 782 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 457 $ Poids 29 % |
| 7 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 671 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 166 $ Poids 29 % |
| 8 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 879 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 070 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 690 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 323 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 737 973 $ Poids 17 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 665 $ Poids 17 % |
| 12 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 998 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.