178 Avenue GIRARD · Roberval
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997419975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
91025997419975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 356 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 389 007 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 482 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 854 $ Poids 70 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 307 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 63 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 891 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 400 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 240 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.