177 Avenue GIRARD · Roberval
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 140,1 m² · constr. 1951 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997419979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
91025997419979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 436 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −925 $ | 173 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 514 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 624 $ Poids 58 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 26 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 257 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 713 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 479 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 195 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.