300 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 2 373 $/m² · 123,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
5913
Usage
Vente au détail d’instruments et de matériel médical
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997425231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
91025997425231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 336 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 255 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 883 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 348 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 470 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 938 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 731 $ Poids 64 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 986 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 174 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 450 456 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 912 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 896 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.