310 Rue BRASSARD · Roberval
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 907 $/m² · 326,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
—
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997425637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
91025997425637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 527 m · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 993 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 338 478 $ Poids 48 % |
| 3 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 616 m · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 470 $ Poids 42 % |
| 4 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 005 145 $ Poids 23 % |
| 5 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 683 m · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 130 188 $ Poids 23 % |
| 6 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 647 m · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 135 $ Poids 20 % |
| 7 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 655 m · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 160 453 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.