378-384 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997429092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
91025997429092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 384 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 545 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 497 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 304 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 831 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 78 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 955 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 906 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.