370 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997429120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
91025997429120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 276 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 448 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 201 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 667 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 295 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 214 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 190 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 544 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 315 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 286 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 299 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 216 420 $ Poids 69 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 926 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 241 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 769 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 082 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 211 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 264 442 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.