383 Rue BRASSARD · Roberval
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997429411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
91025997429411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 281 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 440 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 657 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 300 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 301 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 242 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 193 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 568 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 321 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 240 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 268 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 291 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 952 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 261 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.