393 Rue BRASSARD · Roberval
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 134,8 m² · constr. 1964 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997429455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
91025997429455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 473 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 64 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 423 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 504 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 485 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 529 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 295 $ Poids 59 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 362 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 403 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 182 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 557 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 651 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 460 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 316 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.