16 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
344 400 $
Autre · 1 717 $/m² · 200,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997430857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
91025997430857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 623 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 986 $ Poids 58 % |
| 3 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 835 m · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 323 689 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 301 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 171-173, avenue Bernier, Roberval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (678 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 926 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 762 $ Poids 28 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 722 115 $ Poids 18 % |
| 8 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 227 $ Poids 16 % |
| 9 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 623 $ Poids 15 % |
| 10 | 329-331, Rue Léger, Roberval 2024-03-21 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 912 $ Poids 15 % |
| 11 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 251 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 782 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.