200 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 83,5 m² · constr. 1969 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997431325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
91025997431325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 337 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 235 504 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 336 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 184 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 215 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 269 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 788 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 262 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 727 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +822 $ | 175 185 $ Poids 62 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 952 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 831 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 288 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 911 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 196 630 $ Poids 48 % |
| 11 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.