190 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
199 900 $
Autre · 2 241 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 109 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997431404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
91025997431404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 326 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 352 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 190 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 222 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 279 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 739 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 247 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 244 060 $ Poids 71 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 272 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 745 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 181 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 334 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 226 670 $ Poids 61 % |
| 9 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 243 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 930 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 234 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 920 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 203 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 262 847 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.