10 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997431560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
91025997431560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 306 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 342 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 386 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 194 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 240 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 285 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 276 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 784 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 184 271 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 317 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 226 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 985 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 774 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 909 $ Poids 52 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 940 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −962 $ | 207 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 267 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 266 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.