51 Avenue LABRECQUE · Roberval
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997435760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
91025997435760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 13 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 229 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 507 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 261 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 473 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 180 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 271 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 542 $ Poids 72 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 487 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 231 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 939 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 298 036 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 998 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 241 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.