40 Avenue LAMARCHE · Roberval
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 136,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997435865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
91025997435865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 873 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 229 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 482 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 946 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 487 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 381 606 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 806 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 189 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 895 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 939 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 378 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 946 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 640 $ Poids 44 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 188 099 $ Poids 43 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.