65 Avenue LIZOTTE · Roberval
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 193,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997437824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
91025997437824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 83 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 458 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 297 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 412 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 833 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 613 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 455 168 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 995 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 511 $ Poids 24 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 806 $ Poids 23 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 956 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 686 $ Poids 21 % |
| 9 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 798 594 $ Poids 19 % |
| 10 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 879 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 310 $ Poids 14 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 217 $ Poids 13 % |
| 12 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 370 712 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.