25 Avenue LIZOTTE · Roberval
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 1 209 $/m² · 394 m² · constr. 1999 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997438430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
91025997438430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 355 m · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 360 422 $ Poids 60 % |
| 2 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 298 m · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −76 994 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 917 039 $ Poids 41 % |
| 3 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 761 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 404 m · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 187 $ Poids 15 % |
| 5 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +140 709 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 187 018 $ Poids 12 % |
| 6 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 77 517 $ Poids 10 % |
| 7 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 561 m · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 151 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 232 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 687 678 $ Poids 9 % |
| 9 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 815 m · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 347 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 820 m · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 187 691 $ Poids 6 % |
| 11 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 559 $ Poids 6 % |
| 12 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 381 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.