24 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 118,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997440524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
91025997440524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 173 258 $ Poids 52 % |
| 2 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 210 $ Poids 52 % |
| 3 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 299 227 $ Poids 46 % |
| 5 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 990 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 845 $ Poids 45 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 345 353 $ Poids 43 % |
| 7 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 288 151 $ Poids 42 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 231 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 263 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 319 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 493 m · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 327 353 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 179 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.