50 Avenue BEGIN · Roberval
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997444240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
91025997444240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 400 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 325 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 101 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 186 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 121 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 272 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 575 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 176 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 774 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 291 167 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 185 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 318 269 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 381 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 218 074 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.