34 Avenue LAMARCHE · Roberval
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 90,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997445127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
91025997445127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 89 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 183 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 279 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 549 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 394 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 460 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 174 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 252 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 913 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 288 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 183 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 525 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 228 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 886 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 233 457 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.