34 Avenue LABRECQUE · Roberval
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997445531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
91025997445531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 83 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 199 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 211 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 292 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 477 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 352 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 274 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 528 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 188 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 284 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 453 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 235 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 254 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 985 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 312 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 744 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 215 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.