29 Avenue LABRECQUE · Roberval
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997445576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
91025997445576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 984 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 331 123 $ Poids 65 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 500 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 394 988 $ Poids 59 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 986 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 865 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 114 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 874 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 946 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 267 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 054 $ Poids 53 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 090 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 431 672 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.