28 Avenue LABRECQUE · Roberval
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997445823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
91025997445823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 239 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 117 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 187 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 486 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 328 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 266 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 231 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 274 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 539 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 177 935 $ Poids 71 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 710 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 224 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 989 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 258 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 460 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 220 897 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.