29 Avenue BEGIN · Roberval
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997445971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
91025997445971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 126 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 211 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 463 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 436 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 241 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 562 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 187 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 575 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 259 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 999 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 758 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 282 317 $ Poids 55 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.