20 Avenue LAMARCHE · Roberval
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 137,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997446661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
91025997446661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 821 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 253 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 267 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 459 217 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 905 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 424 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 758 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 181 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 831 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 839 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 696 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 905 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 899 $ Poids 43 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.