25 Avenue RACINE · Roberval
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997454416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
91025997454416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 169 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 210 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 168 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 309 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 400 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 374 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 288 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 372 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 246 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 627 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 198 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 640 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 276 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 363 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 822 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 728 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 269 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 695 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 299 933 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.