223 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997454678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
91025997454678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 194 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 197 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 033 $ Poids 63 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 816 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 288 137 $ Poids 61 % |
| 4 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 743 $ Poids 57 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 376 $ Poids 56 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 358 $ Poids 53 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 384 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 254 639 $ Poids 51 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 414 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 650 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 274 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 628 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 815 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 230 203 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.