255 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997455115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
91025997455115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 152 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 254 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 317 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 498 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 373 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 470 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −17 351 $ | 253 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 565 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 282 644 $ Poids 58 % |
| 9 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 725 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 553 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 203 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 343 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.