231 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997455510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
91025997455510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 947 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 341 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 442 476 $ Poids 49 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 171 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 838 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 263 $ Poids 45 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 961 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 527 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 457 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.