242 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 193,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997455777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
91025997455777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 598 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 137 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 283 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 242 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 826 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 958 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 385 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 718 856 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 408 005 $ Poids 18 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 404 452 $ Poids 17 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 530 438 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 809 $ Poids 12 % |
| 12 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.