234 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 148,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997455955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
91025997455955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 230 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 477 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 852 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 188 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 912 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 972 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 362 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 697 $ Poids 43 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 588 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 281 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 924 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 706 $ Poids 37 % |
| 8 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 253 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 891 $ Poids 28 % |
| 12 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 483 486 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.