377 Rue LEGER · Roberval
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997460546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
91025997460546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 20 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 369 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 290 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 306 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 512 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 917 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 684 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 295 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 56 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 244 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 982 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 193 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 150 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 286 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 567 $ Poids 41 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 816 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.