208 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 172,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 438 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997464797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
91025997464797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 221 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 517 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −68 721 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 997 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 670 $ Poids 29 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 248 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 274 $ Poids 29 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 071 $ Poids 22 % |
| 9 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 439 123 $ Poids 21 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 875 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 481 $ Poids 16 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 207 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.