226 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 163,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997465143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
91025997465143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 222 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 499 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 196 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 333 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −96 148 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 032 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 996 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 639 $ Poids 38 % |
| 6 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 477 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 228 $ Poids 29 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 352 216 $ Poids 27 % |
| 9 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 427 060 $ Poids 21 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 844 $ Poids 20 % |
| 11 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 599 $ Poids 19 % |
| 12 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 247 594 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.