220 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 121,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997465321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
91025997465321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 960 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 940 $ Poids 62 % |
| 2 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 400 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 629 $ Poids 56 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 137 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 971 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 205 $ Poids 42 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 169 511 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.