133 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 130 m² · constr. 2001 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997473612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
91025997473612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 349 $ Poids 53 % |
| 2 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 875 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 161 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 743 $ Poids 45 % |
| 4 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 335 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 554 $ Poids 38 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 422 736 $ Poids 34 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 242 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 219 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 093 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 268 $ Poids 30 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 986 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.